Jak pracuji
V rámci své práce realitního makléře kladu důraz na individuální přístup ke každému klientovi. Naslouchám jejich potřebám a přáním, abych jim mohl nabídnout řešení na míru. Zakládám si na transparentnosti, pečlivosti a profesionálním jednání. Mým cílem je provést klienta celým procesem prodeje nebo pronájmu nemovitosti hladce a bez zbytečných starostí. Díky mým dlouholetým zkušenostem v oboru dokážu efektivně vyjednávat a najít to nejlepší možné řešení pro všechny strany.
Zde vidíte přehled služeb, které nabízím u každé nemovitosti, o kterou se starám.
01
Profesionální fotky
Profesionální fotografie jsou klíčové pro úspěšný prodej nebo pronájem nemovitostí. Kvalitní snímky mají přímý vliv na první dojem potenciálních kupujících nebo nájemníků, což může výrazně zvýšit zájem o nabídku.
02
Homestaging nebo virtualní staging
Homestaging je často opomíjenou stránkou prodeje nemovitosti. Po využití této jednoduché metody lze prodat nemovitost dokonce až řádově o desítky tisíc dráž. Cílem je vytvořit dojem útulného prostoru, který nepůsobí studeně a neosobně. Současně však není žádoucí vše zahltit nadměrným počtem věcí nebo různých dekorací.
03
3D virtuální prohlídka
3D virtuální prohlídka je online zážitek, kdy se na svém zařízení (PC, tablet, mobil) pohybujete skrze naskenovaný prostor z jakéhokoli úhlu. Zážitek je velmi blízký skutečnému procházení prostorem. Technologie umožňuje také zobrazit 3D model celého naskenovaného prostoru, se kterým můžete ve svém zařízení (PC, tablet, mobil) otáčet v 360° na všechny strany.
04
Vlastní web stránka nemovitosti
Vlastní webová stránka nemovitosti je speciální web, který je vytvořen výhradně pro prezentaci jedné konkrétní nemovitosti. Taková stránka slouží jako digitální vizitka nebo portfolio nemovitosti a umožňuje potenciálním kupcům nebo nájemcům získat detailní informace a vizuální náhledy, aniž by se museli prokousávat různými realitními weby. Vytvoření samostatné webové stránky pro nemovitost zvyšuje její exkluzivitu a přináší profesionální dojem.
.png)
05
Tržní odhad nemovitosti
Tržní odhad nemovitosti je proces stanovení hodnoty nemovitosti na základě aktuálních tržních podmínek, srovnatelných prodejů v okolí a dalších faktorů. Tento odhad je důležitý jak pro prodávající, tak pro kupující, protože poskytuje představu o reálné hodnotě nemovitosti na trhu. Tržní odhad využívají také banky při poskytování hypoték, realitní makléři při stanovování ceny a investoři při hodnocení návratnosti investice.
06
2D a 3D půdorys
Půdorys nemovitosti je technický výkres, který zobrazuje rozložení jednotlivých místností a prostor v rámci budovy nebo bytu, pohledem shora. Tento plán obvykle zahrnuje přesné rozmístění stěn, dveří, oken, nábytku a dalších prvků, včetně měřítek, která ukazují velikost a proporce jednotlivých místností.
_edited.jpg)
07
Video prohlídka
Video prohlídka nemovitosti je moderní a atraktivní způsob, jak potenciálním kupcům nebo nájemcům nabídnout detailní pohled na nemovitost bez nutnosti fyzické návštěvy. Video prohlídky poskytují vizuální představu o dispozici, velikosti a atmosféře prostoru a jsou skvělým nástrojem pro propagaci nemovitosti na realitních webových stránkách, sociálních sítích nebo v reklamních kampaních.
08
Dron
Záběry z dronu v oblasti realit jsou velmi efektivním a stále populárnějším nástrojem pro prezentaci nemovitostí. Díky nim lze ukázat nejen samotnou nemovitost, ale také její okolí, polohu, rozsah pozemku a další důležité aspekty, které by jinak nebylo možné zachytit tradičními metodami. Letecké záběry poskytují potenciálním zájemcům zcela nový pohled a mohou být rozhodujícím faktorem při prodeji nebo pronájmu.
09
Inzerce na realitních serverech
Inzerce na realitních serverech je jedním z nejdůležitějších způsobů, jak efektivně propagovat nemovitosti k prodeji či pronájmu. Díky internetu je možné oslovit velké množství potenciálních zájemců, a to jak lokálně, tak i mezinárodně. Inzerování na specializovaných realitních serverech je rychlý a efektivní způsob, jak prezentovat nemovitost širokému okruhu lidí, a proto je klíčovým nástrojem pro realitní kanceláře i jednotlivé majitele.
10
Reklama na Facebook, Instagram a Youtube
Reklama na sociálních sítích v oboru realit je klíčovým nástrojem pro oslovování potenciálních klientů, budování povědomí o značce a zvyšování zájmu o konkrétní nemovitosti. Sociální média jako Facebook, Instagram, LinkedIn a YouTube poskytují výjimečné možnosti pro cílenou reklamu díky rozsáhlým možnostem demografického, geografického a zájmového cílení.
11
PENB
PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy) je dokument, který hodnotí energetickou efektivitu budovy nebo její samostatné části, například bytu či rodinného domu. Tento průkaz je povinný pro většinu nemovitostí prodávaných či pronajímaných v České republice a jeho cílem je poskytnout potenciálním kupcům nebo nájemcům jasnou představu o tom, jak energeticky náročná daná budova je. Průkaz se zaměřuje především na spotřebu energie na vytápění, ohřev vody, větrání, klimatizaci a osvětlení.
12
Právní servis
Zajištění smluv u advokátní kanceláře KAUCKÝ & KOPECKÁ s rychlou a vstřícnou komunikací. Stejně tak advokátní úschovy financí.
13
Hypoteční servis
Kompletní servis při vyřízení hypotečního úvěru za zvýhodněné úrokové sazby u kterékoli banky.